International Property Management
Preguntas Frecuentes para Propietarios y Administradores
Respuestas claras sobre cómo publicar su propiedad y generar más reservaciones con IPM.
¿Cómo funciona la comisión del 10% de IPM?
Solo cobramos el 10% de las reservaciones que IPM le genere. Las reservaciones que usted ya tiene siguen siendo suyas. No hay costo inicial para comenzar, así que nosotros solo ganamos cuando le generamos nuevos ingresos en sus noches disponibles.
¿Tengo que dejar de usar mi cuenta de Airbnb?
No. Puede conservar su anuncio actual de Airbnb y las reservaciones que ya tiene. IPM puede agregar su propiedad a otras plataformas y conectar los calendarios para que todo funcione en conjunto y evitar reservaciones dobles.
¿En qué plataformas pueden publicar mi propiedad?
Podemos distribuir su propiedad en plataformas principales como Airbnb, Booking.com, Expedia y otros canales disponibles, además de nuestros canales de reserva directa. La meta es mostrar sus noches vacías a más viajeros.
¿Cómo evitan las reservaciones dobles?
Conectamos y sincronizamos los calendarios de las plataformas que administramos. Cuando entra una reservación, esas fechas se bloquean en los calendarios conectados para evitar que las mismas noches se vendan dos veces.
¿Qué pasa si no uso ninguna plataforma o ya tengo fechas bloqueadas?
No hay problema. Puede enviarnos sus reservaciones actuales y fechas bloqueadas por WhatsApp o correo electrónico. Nosotros mantenemos el calendario principal actualizado. Si después recibe una reservación directa, solo nos avisa para bloquear esas fechas.
¿Qué tan rápido pueden activar mi propiedad?
Una vez que tengamos la información de la propiedad, fotos, tarifas y disponibilidad, normalmente podemos comenzar a configurar los anuncios y calendarios conectados en pocos días. Usted no tiene que pasar semanas aprendiendo cada plataforma.
¿Tendré acceso para ver las reservaciones?
Sí. Tendrá acceso al portal de propietarios de IPM, donde podrá ver las reservaciones que generamos y la actividad de su propiedad. También puede recibir notificaciones cuando entren nuevas reservaciones.
¿Necesito fotos profesionales?
Las fotos profesionales son recomendables porque pueden mejorar el anuncio, pero no son necesarias para comenzar. Podemos usar sus fotos actuales. Si desea fotos profesionales, también podemos ayudarle a revisar opciones y precios de fotógrafos en su zona.
¿Bajo qué régimen debo darme de alta en Hacienda o SAT?
Eso depende de su situación fiscal y de cómo maneje los ingresos de la renta. IPM no determina el régimen fiscal de los propietarios. Lo mejor es confirmarlo con su contador o asesor fiscal mientras nosotros nos encargamos de configurar las plataformas.
¿Qué pasa si quiero cancelar los servicios de IPM?
IPM no cobra una penalización por cancelar. Solo debemos asegurarnos de que las reservaciones que ya estén confirmadas se atiendan correctamente. La idea es mantener el proceso sencillo y transparente para el propietario.